Moderne Büroflächen im Münchener Osten

Objektbeschreibung

• Restaurant, Cafeteria und Mediastore im Objekt
• Empfangsdienst für alle Mieter
• repräsentatives Atrium im Eingangsbereich
• Buchbare Konferenzräume im EG
• Dachterrassen in den oberen beiden Stockwerken
• weitere Ausstattungsmerkmale: Akustikdecken, flexible Trennwände mit hohem Glasanteil, getrennte WCs, Teeküchen

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung in Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Be- und Entlüftung mit Betonkernaktivierung Klimatisierung im 6. OG
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ggf. ändern. Ebenso wird bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provisionszahlung i.H.v. 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. fällig.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Berg am Laim
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Leuchtenbergring (Linien S2, S4, S6, S7 und S8) in ca. 4 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltstelle Schlüsselbergstraße (Linien 190 und 191 befinden sich ca. 3 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A94 sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie:
• eine Cafeteria steht dem Mieter im Objekt zur Verfügung
• Einzelhandel: Supermärkte sind fußläufig zu erreichen
• Gewerbesteuerhebesatz: 490