MONACO

Objektbeschreibung

• Baujahr 2025
• modernes Bürogebäude
• direkte Lage im Werksviertel
• Single-Tenant-Nutzung
• LEED Platinum, WiredScore Platin
• nachhaltiges, einzigartiges und innovatives Objekt
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, Dachterrasse, Balkone, Duschen für Fahrradfahrer

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: Hohlraumboden für EDV-Verkabelung(Mietersache)
• Kühlung / Lüftung: Heiz- / Kühlsegel
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz, elektrisch gesteuert
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ramersdorf / Werksviertel
• S/U-Bahn: U-/ S-Bahn-Station Ostbahnhof (Linie U5, Stammstrecke) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Kustermannpark (Linien 54, 55, 145, 155) direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich zahlreich in der Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490