• Stock Real Estate GmbH - Immobilienangebot - 81671 München - Ramersdorf-Perlach - Büro / Praxis / Ausstellungsräume - MK 6 - Büroneubau im Werksviertel
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Lage
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Interne Kennung der Immobilie: 14007

MK 6 – Büroneubau im Werksviertel

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81671 München

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Objektbeschreibung

  • Baujahr 2025
  • modernes Bürogebäude
  • direkte Lage im Werksviertel
  • Single-Tenant-Nutzung
  • LEED Platinum, WiredScore Platin
  • nachhaltiges, einzigartiges und innovatives Objekt
  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, Dachterrasse, Balkone, Duschen für Fahrradfahrer

Mietflächen

Bürofläche ca.
4.047,00 m²

Mietpreise

Miete
45,00 €/m²
Nebenkosten
3,00 €/m²

Bezug

Bezug
Q3 2025

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Parkett
  • IT-Verkabelung: Hohlraumboden für EDV-Verkabelung (Mietersache)
  • Kühlung / Lüftung: Heiz- / Kühlsegel
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz, elektrisch gesteuert
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG – 6.OG
4.047 m²
45,00 €/m²
Q3/ 2025 | Dachterrassen

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

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Lage

  • Stadtteil: Ramersdorf / Werksviertel
  • S/U-Bahn: U-/ S-Bahn-Station Ostbahnhof (Linie U5, Stammstrecke) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Kustermannpark (Linien 54, 55, 145, 155) direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich zahlreich in der Umgebung
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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