HighriseOne
Mietpreis 36,50 €/m²
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HighriseOne

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81671 München

Baujahr2017
Gesamtfläche18.720,00 m²


  • Bürogebäude mit Sockelbau und 17 Turmetagen

  • Baujahr 2015

  • Fassadengestaltung aus Beton, Glas und Aluminium

  • repräsentativer Eingangsbereich

  • Restaurant im EG

  • helle Büros durch bodentiefe Fenster

  • vorhandene Möbel können mit angemietet werden

  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküchenanschlüsse, getrennte WCs mit gemeinschaftlichem Vorraum


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
12.OG*
370 m²
-
ab 36,50 €/m²
ab sofort
Gesamt
370 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

*Bei dieser Fläche kann ein Untermietvertrag bis zum 31.08.2027 mit einer Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre geschlossen werden. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen gegebenfalls ändern.


Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 122,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK, fossil
- Endenergiebedarf für Wärme: 28,2 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 94,7 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
7258
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
17
Etage
12.OG
Bürofläche
370,00 m²
Gesamtfläche
18.720,00 m²
Baujahr
2017
Miete pro m²
36,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,50 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2017

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
E-Mail
info@stock-realestate.de
Telefon
(089) 500 808 59-0
414708

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Berg am Laim
  • S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Ostbahnhof (S-Bahn-Stammstrecke, U-Bahn-Linien U4, U5) in ca. 6 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Kustermannpark (Linien 54, 55, 145, 155) ca. 2 Minuten fußläufig entfernt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A8, A94
  • Gastronomie: kulinarische Vielfalt im Werksviertel vorhanden
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden, Linoleum im Flurbereich
  • IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Kühlsegel
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz
  • Beleuchtung: Pendelleuchten, Spots
  • Aufzug: Personenaufzüge