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Interne Kennung der Immobilie: 15033

House of Communication

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81671 München

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Objektbeschreibung

  • Bürogebäude im Werksviertel
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • möblierte Anmietung möglich
  • Dachterrasse mit Blick übers Werksviertel
  • Fahrradräume mit Duschen
  • Cafe, Bistro & Espressobar im Objekt
  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WC`s, Kantine, Empfang & Paketservice, Biergarten

Mietflächen

Bürofläche ca.
3.009,00 m²
Teilbarkeit ab
1.504,00 m²

Mietpreise

Miete ab
27,00 €/m²
Nebenkosten
5,00 €/m²

Bezug

Bezug
Ab sofort

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Bauteilkühlung
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Deckenspots, Stehleuchten
  • Aufzug: zwei Personenaufzüge vorhanden

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
3.OG
3.009 m²
27,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.



Bei den Flächen handelt es sich um Untermietflächen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren. Verlängerungsoptionen sind in Abstimmung möglich.



Überlab Service Fees:

Zum Mietpreis von 27,00 €/m² wird für die einzelnen Mietbereiche eine zusätzliche Pauschale erhoben.

– 3.OG : 6,50 €/m²


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.



Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Berg am Laim
  • S/U-Bahn: S-und U-Bahn-Station Ostbahnhof (Stammstrecke, Linie U5) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle August-Everding-Straße (Linien 190, 191) befindet sich vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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