Attraktive Neubauflächen im Werksviertel
Mietpreis 28,78 €/m²
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Attraktive Neubauflächen im Werksviertel

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81671 München

Baujahr2019
Gesamtfläche2.040,00 m²


  • attraktiver Standort im Werksviertel

  • Baujahr 2019

  • helle Räume durch große Fenster

  • Mitnutzung der Konferenzräume möglich

  • Fahrradräume im Untergschoss

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse, Duschen


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
*3.OG
1.020 m²
-
28,78 €/m²
ab sofort
*4.OG
1.020 m²
-
28,78 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Bei diesen Flächen handelt es sich um Untermietflächen mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2027. Die Möblierung der Flächen muss gegen einen monatlichen Aufpreis übernommen werden.

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 88,0 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK,fossil
- Endenergiebedarf für Wärme: 137,0 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 33,0 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
14490
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
3.OG, 4.OG
Bürofläche
2.040,00 m²
Gesamtfläche
2.040,00 m²
Baujahr
2019
Miete pro m²
28,78 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,74 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2019
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
33000000 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
137000000 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
327341

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Berg am Laim
  • S/U-Bahn: S-und U-Bahn-Station Ostbahnhof (Stammstrecke, Linie U5) in ca. 4 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle August-Everding-Straße(Linien 190, 191) direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe im ummittelbaren Umfeld
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:Parkettboden, Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Kühlsegel, mechanische Zu- und Abluftanlage
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spots, Stehleuchten
  • Aufzug: zwei Personenaufzüge