WERKSVIERTEL I Bürofläche mit Alpenblick

Objektbeschreibung

• Interimsfläche im Werksviertel
• repräsentativer Eingangsbereich mit dunklem Naturstein
• helle Räume durch große Fenster
• Büromöbel können bei Bedarf angemietet werden
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT5-Verkabelung über Fensterbank- kanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühlung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Alle Flächen habe eine Laufzeit bis zum 30.04.2025.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Berg am Laim
• S/U-Bahn: S-Bahn-Stammstrecke sowie die U-Bahn-Station Ostbahnhof (Linien U4, U5) befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Kustermannpark (Linie 55, 145,155) dirket vor Ort
• Pkw-Anbindung: Anbindung an den Mittleren Ring über die Rosenheimerstraße
• Gastronomie: zahlreiche Restaurants und Cafes direkt vor Ort
• Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490