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Interne Kennung der Immobilie: 11391

WERKSVIERTEL I Bürofläche mit Alpenblick

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81671 München

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Objektbeschreibung

  • Interimsfläche im Werksviertel
  • repräsentativer Eingangsbereich mit dunklem Naturstein
  • helle Räume durch große Fenster
  • Büromöbel können bei Bedarf angemietet werden
  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Mietflächen

Bürofläche ca.
2.065,00 m²
Teilbarkeit ab
199,00 m²

Mietpreise

Miete ab
17,00 €/m²
Nebenkosten
4,55 €/m²

Bezug

Bezug
Ab sofort

Provision

Mieterprovision
1,19 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter

4,165 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. für den Mieter bei einer Laufzeit ab 7 Jahren
4,76 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. für den Mieter bei einer Laufzeit ab 10 Jahren

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT5-Verkabelung über Fensterbank- kanäle (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Kühlung
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.OG
481 m²
17,00 – 19,00 €/m²
ab sofort
4.OG
199 m²
17,00 – 19,00 €/m²
ab sofort
5.OG
691 m²
17,00 – 19,00 €/m²
ab sofort
10.OG
346 m²
17,00 – 19,00 €/m²
ab sofort
11.OG
348 m²
17,00 – 19,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Alle Flächen habe eine Laufzeit bis zum 31.12.2024.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Berg am Laim
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Stammstrecke sowie die U-Bahn-Station Ostbahnhof (Linien U4, U5) befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Kustermannpark (Linie 55, 145,155) dirket vor Ort
  • Pkw-Anbindung: Anbindung an den Mittleren Ring über die Rosenheimerstraße
  • Gastronomie: zahlreiche Restaurants und Cafes direkt vor Ort
  • Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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