Objektbeschreibung

• Bürogebäude
• Baujahr 1960
• nähe Werksviertel/Ostbahnhof
• Fassade und Treppenhaus kürzlich renoviert
• großzügige Flächenaufteilung
• Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden / Laminat
• IT-Verkabelung: Kabelkanäle, teilweise mit EDV-Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Deckenrasterleuchten
• Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Berg am Laim
• S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Ostbahnhof (S-Bahn-Stammstrecke, U5) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Ampfingstraße (Linie 59) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8 und A94
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490