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Interne Kennung der Immobilie: 5501

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81669 München

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Objektbeschreibung

  • Bürokomplex aus dem Jahr 1976
  • 2004 wurde das Gebäude aufwendig saniert
  • repräsentatives Foyer
  • helle Büroflächen
  • Deckenhöhen von ca. 3 m
  • bodentiefe Fensterfronten
  • ruhiger Innenhof
  • weitere Ausssattungsmerkmale: Teeküche, Dusche, barrierefreies WC

Mietflächen

Bürofläche ca.
1.831,00 m²
Teilbarkeit ab
228,00 m²

Mietpreise

Miete
17,51 €/m²
Nebenkosten
4,50 €/m²

Bezug

Bezug
Siehe Mietflächenaufstellung

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Amtico Designboden
  • IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: elektrischer außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
1.OG
648 m²
25,00 €/m²
ab sofort
3.OG
955 m²
20,00 €/m²
01.11.2024
4.OG
228 m²
17,57 €/m²
01.11.2024, ggf. früher

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 89 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 82 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 7 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Au-Haidhausen
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Rosenheimer Platz (Stammstrecke) in ca. 4 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Bus- und Tramhaltestelle Regerplatz (Linien 62, 25) in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Altstadting und den Mittleren Ring
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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