Objektbeschreibung

• Bürokomplex Baujahr 1976
• Generalsanierung 2004
• repräsentatives Foyer
• helle Büroflächen
• barrierefreie Zugänge
• Deckenhöhen von ca. 3 m
• bodentiefe Fenster
• ruhiger Innenhof
• Serverraum gekühlt
• weitere Ausssattungsmerkmale: Teeküche, Dusche, barrierefreies WC

Ausstattung

• Bodenbelag: Amtico Designboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: elektrischer außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

* Bei dieser Fläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis April 2026. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 89 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 82 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 7 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Au-Haidhausen
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Rosenheimer Platz (Stammstrecke) in ca. 4 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bus- und Tramhaltestelle Regerplatz (Linien 62, 25) in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Altstadting und den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490