Loftbüro in belebter Lage
Mietpreis 25,50 €/m²
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Loftbüro in belebter Lage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81667 München

Gesamtfläche344,00 m²


  • 2023 frisch saniert

  • offene Bürofläche mit Rückzugsmöglichkeiten

  • Deckenhöhe ca. 3,20 m

  • über eine interne Treppe miteinander verbunden

  • fußläufig vom Ostbahnhof entfernt

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse, Dusche


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
ST
186 m²
-
25,50 €/m²
01.05.2023
EG
158 m²
-
25,50 €/m²
01.05.2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Die Flächen können nur zusammenhängend angemietet werden.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
14503
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage
SU, EG
Bürofläche
344,00 m²
Gesamtfläche
344,00 m²
Miete pro m²
25,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,00 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
351813

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Au-Haidhausen
  • S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Ostbahnhof (S-Bahn-Stammstrecke, U-Bahn-Linie U5) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Ostbahnhof (Linien 54, 58, 62, 145 149, 155, X30) liegt ca. 4 Minuten fußläufig entfernt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: kulinarische Vielfalt in fußläufiger Entfernung vorhanden
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:nach Absprache
  • IT-Verkabelung: Mietersache
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: nach Absprache
  • Beleuchtung: nach Absprache
  • Aufzug: nicht vorhanden