Büropark an der Isar

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1984
• helle Räume durch große Fenster
• prominente Sichtlage in unmittelbarer Nähe zur Isar
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchen, Abstellräume

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender manueller Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten in den Büros, Flure mit LED-Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Untermietvertrag bis Februar 2029 möglich.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 156 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Schweres Erdgas
– Endenergieverbrauch für Wärme: 129 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 27 kWh/(m²*a)

Lage

• Stadtteil: Au/ Giesing
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Candidplatz (Linie U1)
• Bus / Tram: Bushaltestelle Candidplatz (Linien 52, 54, X30)
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: Cafés und Restaurants im Umfeld vorhanden
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490