Neue Balan
Mietpreis 19,51 €/m²
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Neue Balan

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81541 München

Gesamtfläche6.326,00 m²


  • revitalisierter Industriestandort

  • Campus Areal im Loftstil für alle Nutzergruppen, Büro-, Showroom-, Service-, Lagerflächen

  • teilweise Deckenhöhen über 3,50 m

  • mit Poolanlage zur Allgemeinnutzung

  • Fitnesscenter und Rewe-Einkaufsmarkt befinden sich auf dem Areal

  • große Parkgarage für Mieter und Besucher

  • weitere Ausstattungsmerkmale: flexible Raumaufteilung, hohe Decken, große Fensterfronten, teilweise Loggien und Terrassen, getrennte WCs, Teeküchen


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
Provision
Haus 3
1.OG
730 m²
-
20,00 €/m²
01.03.2024
Provisionsfrei für den Mieter
Haus 7
3.OG
360 m²
-
20,00 €/m²
01.04.2024
Provisionsfrei für den Mieter
Haus 8
3.OG
280 m²
-
23,06 €/m²
ab sofort
Provisionspflichtig für den Mieter
(1,785 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. für den Mieter)
4.OG
279 m²
-
20,00 €/m²
01.04.2024
Provisionsfrei für den Mieter
Haus 9
2.OG
401 m²
-
20,00 €/m²
01.03.2024
Provisionsfrei für den Mieter
Haus 10
4.OG
401 m²
-
20,00 €/m²
01.06.2024
Provisionsfrei für den Mieter
Haus 11
2.OG
458 m²
-
20,00 €/m²
01.04.2024
Provisionsfrei für den Mieter
Haus 21a
EG
332 m²
-
20,00 €/m²
ab sofort
Provisionspflichtig für den Mieter
(3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. für den Mieter)
Haus 22
1.OG
251 m²
-
20,00 €/m²
01.04.2024
Provisionsfrei für den Mieter
2.OG
251 m²
-
33,24 €/m²
ab sofort
Provisionspflichtig für den Mieter
(3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. für den Mieter)
Haus 24
EG
341 m²
-
20,00 €/m²
Q4 2023
Provisionsfrei für den Mieter
2.OG
402 m²
-
20,00 €/m²
ab sofort
Provisionsfrei für den Mieter
4.OG
430 m²
-
20,00 €/m²
01.04.2024
Provisionsfrei für den Mieter
5. + 6.OG
1.040 m²
-
35,00 €/m²
ab sofort
Provisionsfrei für den Mieter
Haus 26
EG
370 m²
-
19,51 €/m²
ab sofort
Provisionspflichtig für den Mieter
(3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. für den Mieter)

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Bei dieser Fläche handel es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.01.2026. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis 01.03.2024 ggf. länger. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.06.2026. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.10.2023. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.10.2023. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
2392
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
EG-5.OG
Bürofläche
6.326,00 m²
Gesamtfläche
6.326,00 m²
Miete pro m²
19,51 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,90 €/m²
Bezug
siehe Mietflächenaufstellung
Verfügbar ab
siehe Mietflächenaufstellung
Mieterprovision
siehe Mietflächenaufstellung

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
109123

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Obergiesing
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz Linien U2, U7) und S-Bahn-Station St.-Martin-Str. (Linien S3, S6) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestlle Thomasiusplatz (Linien 145, 54) direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie der A8 und der A99
  • Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung, Foodtrucks
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Industrieparkett, Teppichboden, Designerboden
  • IT-Verkabelung: Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
  • Kühlung / Lüftung: teilweise Betonkernaktivierung / Grundlastgerüst
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Grundbeleuchtung
  • Aufzug: Personen- und Lastenaufzug