Neue Balan

Objektbeschreibung

• revitalisierter Industriestandort
• Campus Areal im Loftstil für alle Nutzergruppen, Büro-, Showroom-, Service-, Lagerflächen
• teilweise Deckenhöhen über 3,50 m
• mit Poolanlage zur Allgemeinnutzung
• Fitnesscenter und Rewe-Einkaufsmarkt befinden sich auf dem Areal
• große Parkgarage für Mieter und Besucher
• weitere Ausstattungsmerkmale: flexible Raumaufteilung, hohe Decken, große Fensterfronten, teilweise Loggien und Terrassen, getrennte WCs, Teeküchen

Ausstattung

• Bodenbelag: Industrieparkett, Teppichboden, Designerboden
• IT-Verkabelung: Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: teilweise Betonkernaktivierung / Grundlastgerüst
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Grundbeleuchtung
• Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.06.2026. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.10.2023. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Obergiesing
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz Linien U2, U7) und S-Bahn-Station St.-Martin-Str. (Linien S3, S6) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestlle Thomasiusplatz (Linien 145, 54) direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie der A8 und der A99
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung, Foodtrucks
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490