Neue Balan - Business-Campus
Mietpreis 19,00 €/m²
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Neue Balan - Business-Campus

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81541 München

Gesamtfläche9.253,00 m²


  • revitalisierter Industriestandort

  • Campus Areal im Loftstil für alle Nutzergruppen, Büro-, Showroom-, Service-, Lagerflächen

  • teilweise Deckenhöhen über 3,50 m

  • mit Poolanlage zur Allgemeinnutzung

  • Fitnesscenter und Rewe-Einkaufsmarkt befinden sich auf dem Areal

  • große Parkgarage für Mieter und Besucher

  • weitere Ausstattungsmerkmale: flexible Raumaufteilung, hohe Decken, große Fensterfronten, teilweise Loggien und Terrassen, getrennte WCs, Teeküchen


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
Provision
Haus 3
EG
378 m²
-
20,00 €/m²
ab sofort
Provisionsfrei für Mieter
1.OG
1.229 m²
-
20,00 €/m²
ab sofort
Provisionsfrei für Mieter
2.OG
251 m²
-
20,00 €/m²
ab sofort
Provisionsfrei für Mieter
4.OG
889 m²
400 m²
20,00 €/m²
ab sofort
Provisionsfrei für Mieter
5.OG
1.351 m²
-
20,00 €/m²
ab sofort
Provisionsfrei für Mieter
Haus 7
1.OG
310 m²
-
20,00 €/m²
01.08.2023
Provisionsfrei für Mieter
Haus 9 & 10
1. OG
2.500 m²
-
20,00 €/m²
01.09.2023
Provisionsfrei für den Mieter
Haus 10
4.OG
401 m²
-
20,00€/m²
01.03.2023
Provisionsfrei für den Mieter
Haus 21 A
EG*
332 m²
-
23,32 €/m²
ab sofort
Provisionspflichtig für Mieter
(3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. für den Mieter
3. OG
499 m²
-
19,00 €/m²
ab sofort
Provisionsfrei für den Mieter
Haus 24
EG*
341 m²
-
24,65 €/m²
ab sofort
Provisionspflichtig für Mieter
(3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. für den Mieter)
2.OG
402 m²
-
20,00 €/m²
01.08.2023
Provisionsfrei für Mieter
Haus 26
EG
370 m²
-
19,51 €/m²
ab sofort
Provisionspflichtig für Mieter
(3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. für den Mieter)

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 30.11.2025. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

*Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.10.2023. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

*Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2023. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

*Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 01.04.2025 ggf. länger.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Objektdaten

Kennung
2392
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
EG-6.OG
Bürofläche
9.253,00 m²
Gesamtfläche
9.253,00 m²
Miete pro m²
19,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,50 €/m²
Bezug
siehe Mietflächenaufstellung
Verfügbar ab
siehe Mietflächenaufstellung
Mieterprovision
siehe Mietflächenaufstellung
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
109123

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Obergiesing
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (Linien U2, U7) und S-Bahn-Station St.-Martin-Str. (Linien S3, S6) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestlle Thomasiusplatz (Linien 145, 54) direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie der A8 und der A99
  • Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung, Foodtrucks
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Industrieparkett, Teppichboden
  • IT-Verkabelung: Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
  • Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung/Grundlastkühlung
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Aufzug: Personen- und Lastenaufzug