Neue Balan Haus 27
Mietpreis 24,09 €/m²
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Neue Balan Haus 27

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81541 München

Gesamtfläche3.085,00 m²


  • revitalisierter Industriestandort

  • Bauausführung entspricht modernsten Standard

  • Campus Areal im Loftstil für alle Nutzungsgruppen, Büro-, Showroom-, Serviceflächen

  • mit Poolanlage zur Allgemeinnutzung

  • Dachterrasse mit Blick auf die Neue Balan, die Münchner City und die Alpen

  • Fitnesscenter und Rewe-Einkaufsmarkt befinden sich auf dem Areal

  • große Parkgarage für Mieter und Besucher

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, teilweise Logien und Terrassen


Etage
MB1
MB3
MB4
MB5
Gesamt
Mietpreis
Bezug
1.OG
547 m²
-
-
-
547 m²
27,00 €/m²
ab sofort
2.OG
-
848 m²
814 m²
-
1.662 m²
27,00 €/m²
ab sofort
3.OG
-
-
-
537 m²
537 m²
27,00 €/m²
ab sofort
Gesamt
547 m²
848 m²
814 m²
537 m²
2.746 m²
teilbar ab 537 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Bei diesen Flächen handelt es sich um Untermietflächen mit einer Vertragslaufzeit bis zum 31.12.2030.
Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ändern.

Bezug der Flächen ca. 6 Monate nach Vertragsunterzeichnung.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Objektdaten

Kennung
14261
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
8
Etage
1.OG-4.OG
Bürofläche
3.085,00 m²
Gesamtfläche
3.085,00 m²
Miete pro m²
24,09 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,50 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
218845

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Obergiesing
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (Linien U2, U7) und S-Bahn-Station St.-Martin-Straße (Linien S3, S7) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Thomasiusplatz (Linien 145, 54) direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A8 und der A99
  • Gastronomie: großzüges Kulinarisches Angebot auf dem Areal, Foodtrucks
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglchen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Industrieparkett, Teppichboden
  • IT-Verkabelung: Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
  • Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung / Grundlastkühlung
  • Sonnenschutz: integrierte elektrische und raumweise steuerbare Außenjalousien
  • Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Aufzug: 4 Personenaufzüge