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Interne Kennung der Immobilie: 13331

Neue Balan Haus 31

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81541 München

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Objektbeschreibung

  • gefragter Businessstandort für sämtliche Branchen
  • Neubau aus dem Jahr 2014
  • moderne Büroflächen im Industriecharme
  • hohe Decken, bodentiefe Verglasung
  • 50 Meter Pool mit großem Aussenbereich zur allgemeinen Nutzung
  • Fitnesscenter und Rewe-Einkaufsmarkt befindet sich direkt im Gebäude
  • große Parkgarage für Mieter und Besucher
  • weitere Ausstattungsmerkmale: flexible Raumaufteilung, hohe Decken, große Fensterfronten, Loggien und Terrassen im 5. OG

Mietflächen

Bürofläche ca.
930,00 m²

Mietpreise

Miete ab
24,50 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²

Bezug

Bezug
Ab sofort

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden, Vinylparkett
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Kühlsegel
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.OG MB 3
930 m²
24,50 €/m²
ab sofort | zzgl. 87 m² Terrasse

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Der Mietpreis für die Terassenflächen beträgt 12,25 €/m².

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 165,7 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Obergiesing
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (Linie U2) und S-Bahn Station St.-Martin-Straße (Linen S3, S7) in ca. 3-5 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Thomasiusplatz (Linien 54, 145) direkt am Areal
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A8
  • Gastronomie: Foodtrucks sowie Bistros befinden sich auf der Neuen Balan
  • Einzelhandel: ein Rewe Supermarkt befindet sich im Gebäude
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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