Neue Balan Haus 31
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81541 München
Objektbeschreibung
- gefragter Businessstandort für sämtliche Branchen
- Neubau aus dem Jahr 2014
- moderne Büroflächen im Industriecharme
- hohe Decken, bodentiefe Verglasung
- 50 Meter Pool mit großem Aussenbereich zur allgemeinen Nutzung
- Fitnesscenter und Rewe-Einkaufsmarkt befindet sich direkt im Gebäude
- große Parkgarage für Mieter und Besucher
- weitere Ausstattungsmerkmale: flexible Raumaufteilung, hohe Decken, große Fensterfronten, Loggien und Terrassen im 5. OG
Mietflächen
Mietpreise
Bezug
Provision
Kontaktdaten
81669 München
Ausstattung
- Bodenbelag: Teppichboden, Vinylparkett
- IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
- Kühlung / Lüftung: Kühlsegel
- Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Aufzug: Personenaufzug
Mietflächenaufstellung
Ergänzende Informationen
Flächenberechnung nach BGF.
Der Mietpreis für die Terassenflächen beträgt 12,25 €/m².
*Bei dieser Mietfläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 30.11.2025. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ggf. ändern.
Energieausweis
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 165,7 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom
Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Lage
- Stadtteil: Obergiesing
- S/U-Bahn: U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (Linie U2) und S-Bahn Station St.-Martin-Straße (Linen S3, S7) in ca. 3-5 Gehminuten zu erreichen
- Bus / Tram: Bushaltestelle Thomasiusplatz (Linien 54, 145) direkt am Areal
- Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A8
- Gastronomie: Foodtrucks sowie Bistros befinden sich auf der Neuen Balan
- Einzelhandel: ein Rewe Supermarkt befindet sich im Gebäude
- Gewerbesteuerhebesatz: 490