Die Welfenhöfe
Mietpreis 24,50 €/m²
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Die Welfenhöfe

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81541 München

Baujahr2011
Gesamtfläche10.494,00 m²


  • Wohn- und Geschäftsgebäude

  • Baujahr 2012

  • moderne und vielfältige Architektur

  • Arbeiten, Wohnen und Leben verbunden in einem wachsenden Umfeld

  • begrünte Innenhöfe

  • DNGB Gold zertifiziert

  • Supermarkt, Bäcker sowie eine Kindertagesstätte sind auf dem Areal vorhanden

  • weitere Ausstattungsmerkmale: hohe Decken (ca. 3,00 m), Teeküche, getrennte WCs


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.OG ME 6/ ME 5
651 m²
245 I 406 m²
24,50 €/m²
ab sofort
3.OG ME 5
227 m²
-
24,50 €/m²
16.01.2024
4.OG ME 5
227 m²
-
24,50 €/m²
01.09.2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 141,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- Endenergiebedarf für Wärme: 78,9 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 63,0 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
7829
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
2.OG, 3.OG, 4.OG
Bürofläche
1.105,00 m²
Gesamtfläche
10.494,00 m²
Baujahr
2011
Miete pro m²
24,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,50 €/m²
Bezug
siehe Mietflächenaufstellung
Verfügbar ab
siehe Mietflächenaufstellung
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2011

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
9205

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Au/ Giesing
  • S/U-Bahn: S-Bahn Station Rosenheimer Platz (Stammstrecke)
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Auerbachstraße (Linien 58, 68)
  • Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
  • Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Vinylparkett, Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumböden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Bauteilkühlung und mechanische Be- und Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz und innenliegender Blendschutz
  • Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Aufzug: Personenaufzüge