Moderne Bürofläche im Loopsite

Objektbeschreibung

• moderne Büroeinheiten in einem hochwertigen Bürokomplex
• helle Räume durch große Fenster
• Baujahr 2004
• Schallschutzelemente in der Bürofläche
• Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über Stehleuchten
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, Kantine, getrennte WCs

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Hohlraumböden vorhanden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühldecken
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung (Steh- und Einbauleuchten)
• Aufzug: Personenaufzüge vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Gebäude 5531

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 370 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fern- und Nahwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 69,6 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 300,4 kWh/(m²*a)

Gebäude 5532

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 351,3 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fern- und Nahwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 59,9 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 291,4 kWh/(m²*a)

Gebäude 5541

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 243,9 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fern- und Nahwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 128,2 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 115,7 kWh/(m²*a)

Lage

• Stadtteil:Giesing
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station St.-Martin-Straße (Linien S3/S7) fußläufig in 5 Minuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Ungsteiner Straße (Linie 54) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung, sowie eine Kantine auf dem Areal
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490