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Interne Kennung der Immobilie: 12945

Moderne Bürofläche im Loopsite

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81541 München

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Objektbeschreibung

  • moderne Büroeinheiten in einem hochwertigen Bürokomplex
  • helle Räume durch große Fenster
  • Baujahr 2004
  • Schallschutzelemente in der Bürofläche
  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über Stehleuchten
  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, Kantine, getrennte WCs

Mietflächen

Bürofläche ca.
11.067,00 m²
Teilbarkeit ab
268,00 m²

Mietpreise

Miete ab
22,00 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²

Bezug

Bezug
Siehe Mietflächenaufstellung

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Hohlraumböden vorhanden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Kühldecken
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung (Steh- und Einbauleuchten)
  • Aufzug: Personenaufzüge vorhanden

Mietflächenaufstellung

Etage
MB1
MB2
MB3
MB4
MB5
Mietfläche
Mietpreis
Werinherstr. 79
EG
360 m²
303 m²
531 m²
497 m²
426 m²
2.117 m²
22,00 €/m²
1.OG
493 m²
357 m²
751 m²
1.601 m²
22,00 €/m²
2.OG
353 m²
804 m²
571 m²
509 m²
2.237 m²
22,00 – 23,00 €/m²
3.OG
740 m²
740 m²
22,00 €/m²
4.OG
677 m²
633 m²
510 m²
1.820 m²
22,00 – 23,00 €/m²
Werinherstr. 81
EG
391 m²
391 m²
22,00 €/m²
4.OG
506 m²
798 m²
1.304 m²
23,00 €/m²
5.OG
268 m²
589 m²
857 m²
24,00 €/m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Gebäude 5531

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 370 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fern- und Nahwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 69,6 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 300,4 kWh/(m²*a)

Gebäude 5532

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 351,3 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fern- und Nahwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 59,9 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 291,4 kWh/(m²*a)

Gebäude 5541

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 243,9 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fern- und Nahwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 128,2 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 115,7 kWh/(m²*a)

?

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Lage

  • Stadtteil:Giesing
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station St.-Martin-Straße (Linien S3/S7) fußläufig in 5 Minuten erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Ungsteiner Straße (Linie 54) befindet sich direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung, sowie eine Kantine auf dem Areal
  • Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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