Moderne Bürofläche im Loopsite
Mietpreis 23,00 €/m²
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Moderne Bürofläche im Loopsite

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81541 München

Baujahr2004
Gesamtfläche9.349,00 m²


  • moderne Büroeinheiten in einem hochwertigen Bürokomplex

  • helle Räume durch große Fenster

  • Baujahr 2004

  • Schallschutzelemente in der Bürofläche

  • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über Stehleuchten

  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, Kantine, getrennte WCs


Etage
MB1
MB2
MB3
MB4
MB5
Mietfläche
Mietpreis
Bezug
Werinherstr. 79
1.OG
475 m²
342 m²
718 m²
1.535 m²
23,00 €/m²
nach Vereinbarung
2.OG
-
342 m²
719 m²
609 m²
493 m²
2.163 m²
23,00 €/m²
nach Vereinbarung
3.OG
-
-
719 m²
609 m²
493 m²
1.821 m²
23,00 €/m²
nach Vereinbarung
4.OG
-
-
656 m²
609 m²
493 m²
1.758 m²
23,00 €/m²
nach Vereinbarung
Werinherstr. 81
4.OG
490 m²
756 m²
-
-
-
1.246 m²
25,00 €/m²
01.01.2023
5.OG
263 m²
563 m²
-
-
-
826 m²
25,00 €/m²
Januar 2023/ Dachterrasse ca. 400 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Gebäude 5531

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 370 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fern- und Nahwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 69,6 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 300,4 kWh/(m²*a)

Gebäude 5532

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 351,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fern- und Nahwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 59,9 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 291,4 kWh/(m²*a)

Gebäude 5541

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 243,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fern- und Nahwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 128,2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 115,7 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
12945
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
1.OG, 2.OG, 3.OG, 4.OG, 5.OG
Bürofläche
9.349,00 m²
Gesamtfläche
9.349,00 m²
Baujahr
2004
Miete pro m²
23,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,50 €/m²
Bezug
siehe Mietflächenaufstellung
Verfügbar ab
siehe Mietflächenaufstellung
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2004

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
5745

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil:Giesing
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station St.-Martin-Straße (Linien S3/S7) fußläufig in 5 Minuten erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Ungsteiner Straße (Linie 54) befindet sich direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung, sowie eine Kantine auf dem Areal
  • Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Hohlraumböden vorhanden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Kühldecken
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung (Steh- und Einbauleuchten)
  • Aufzug: Personenaufzüge vorhanden