Rhythm im Kustermannpark
Mietpreis 26,00 €/m²
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Rhythm im Kustermannpark

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81541 München

Baujahr1984
Gesamtfläche18.082,00 m²


  • Sanierung im Jahr 2008, Modernisierung 2021/2022

  • moderne und repräsentative Büroeinheiten nach Mieterwunsch

  • Kantine, Kaffeebar und Kindertagesstätte sowie ein hauseigener Catering-Service befinden sich im Objekt

  • unvergleichbarer Blick über die Dächer von München

  • direkte Nachbarschaft zum Werksviertel

  • E-Ladestationen für Fahrräder und PKW

  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WCs


Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug
3. OG
1.281 m²
-
ab 26,00 €/m²
ab sofort
6. OG
1.850 m²
1.281 m²/569 m²
ab 26,00 €/m²
ab sofort
8. OG
1.850 m²
1.281 m²/569 m²
ab 28,50 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 153 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 79 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 74 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
10587
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
11
Etage
3.OG, 6.OG, 8.OG
Bürofläche
4.981,00 m²
Gesamtfläche
18.082,00 m²
Baujahr
1984
Miete pro m²
26,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,50 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Stellplätze
532
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1984

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
4645

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Lage & Ausstattung

Lage

  • LAGEPLAN
  • Stadtteil: Ramersdorf-Perlach
  • S/U-Bahn: die S-Bahn-Stammstrecke sowie die U-Bahn-Station Ostbahnhof (Linien U4, U5) befindet sich nur 9 Gehminuten entfernt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Kustermannpark (Linien 55, 145, 155, N45) ist in 2 Gehminuten erreichbar
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 und A99
  • Gastronomie: eine Kantine sowie Barrista Bar befindet sich im Haus
  • Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • AUSSTATTUNGSMERKMALE
  • Bodenbelag:Bodenbeläge nach Mieterwunsch
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung (CAT6) vorhanden
  • Kühlung / Lüftung: Be- und Entlüftung, Kühldecken
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Aufzug: Personenaufzüge