Büroräume nahe der Isar in Au/Haidhausen

Objektbeschreibung

• Baujahr 1900
• denkmalgeschützer Altbau
• helle Räume durch große Fenster
• direkte Lage zur Isar sowie den Frühlingsanlagen
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse, Balkon

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Fensterbankkanäle
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz möglich
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Au-Haidhausen
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Fraunhoferstraße (Linien U1, U2, U7, U8) befindet sich ca. 6 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Eduard-Schmid-Straße (Linie 18) befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreich in der Umgebung vorhanden
• Einzelhandel: fußläufig erreichbar
• Gewerbesteuerhebesatz: 490