Objektbeschreibung

• Büro- und Verwaltungsgebäude
• Baujahr 1990
• großzügiger Eingangsbereich
• begrünter Innenhof mit Teichanlage
• helle Räume durch große Fenster
• flexibel gestaltbarer Grundriss
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküchenanschlüsse

Ausstattung

• Bodenbelag: auf Anfrage
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: teilweise Kühlgeräte (in Besprechungsräumen und der Bibliothek)
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 180,5 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizwerk, regenerativ
– Endenergiebedarf für Wärme: 164 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 16,5 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Obergiesing
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Untersbergstraße (Linien U2, U7, U8) in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Fockensteinstraße (Linie 54) in 3 Minuten fußläufig erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe in der Umgebung
• Einzelhandel: gute Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 490