Gut ausgebautes Büro in Obersendling

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1964
• großzügiger Eingangsbereich
• helle Räume durch große Fenster
• flexible Raumgestaltung möglich
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Ausstattung

• Bodenbelag: Laminatboden
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Obersendling
• S/U-Bahn: U-Bahn Station Forstenrieder Allee (Linie U3) befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Staffelseestraße (Linien 63, 151) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung zur A95
• Gastronomie: in der Umgebung vorhanden
• Einzelhandel: befindet sich direkt vor dem Objekt
• Gewerbesteuerhebesatz: 490