Objektbeschreibung

• hochwertige, lichtdurchflute Penthousefläche
• Baujahr 1990 / Sanierung 2002
• helle und transparente Räume durch große Fensterfronten
• Moderne Einzelbüros und openspace
• Abrennung durch Glastrennwände
• Dachterrasse zur exklusiven Nutzung mit Alpenblick
• Teeküche mit Sitzgelegenheiten
• hauseigene Tiefgarage

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: IT-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: außenliegender elektronischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: in die Decke integrierte LED-Beleuchtung, Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.08.2027. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern. Optional kann die Fläche vollständig möbliert gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Lage

• Stadtteil: Obersendling
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (Linie U3) in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Staffelseestraße (Linien 63, 151) befindet sich direkt vor Ort
• Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8, A95 und A96
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in direkter Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte das täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490