Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftshaus
• gepflegtes Fassadenbild
• gute Anlieferung, ruhiger Innenhof
• Bodenlast im Atelier ca. 1.000 kg/m²
• Deckenhöhe im Atelier ca. 5 m
• weitere Ausstattungsmerkmale: Laderampe, Galerie, Bürozimmer

Ausstattung

• Bodenbelag: teilweise Betonestrich,
• teilweise Vinylparkett
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: teilweise innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Die Fläche ist geeignet als Lager bzw. Atelier. Die Deckenhöhe hat ca. 5 Meter, mit
einer Traglast von 1.000 kg/m².

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Forstenrieder (Linie U3)
• liegt ca. 15 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Fertigstraße (Linie 136) befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A95
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in direkter Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort
• Gewerbesteuerhebesatz: 490