ansprechende Loftflächen mit Ausblick auf die Alpen
Mietpreis 20,50 €/m²
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ansprechende Loftflächen mit Ausblick auf die Alpen

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81477 München

Baujahr2023
Gesamtfläche2.670,00 m²


  • hochwertiger Neubau im Münchner Süden

  • KfW 40 Effizienzhaus

  • Büro- und Praxisnutzung möglich

  • Ausbau in Absprache mit dem Mieter

  • schöner Alpenblick

  • lichtdurchflutete Flächen

  • Konferenzräume im Gebäude

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse, Dachgarten zur allgemeinen Nutzung


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.OG
890 m²
200 m²
20,50 €/m²
Q2 2023
3.OG
890 m²
200 m²
21,50 €/m²
Q2 2023
4.OG
890 m²
200 m²
23,00 €/m²
Q2 2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
14096
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
2.OG, 3.OG, 4.OG
Bürofläche
2.670,00 m²
Gesamtfläche
2.670,00 m²
Baujahr
2023
Miete pro m²
20,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,90 €/m²
Bezug
Q2 2023
Verfügbar ab
Q2 2023
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2023

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
235067

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Obersendling
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Machtlfingerstraße (Linie U3) in fußläufiger Entfernung erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltstelle Munckerstraße (Linien 63, 151) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A95
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:Teppichboden, Vinylboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: nach Absprache
  • Sonnenschutz: nach Absprache
  • Beleuchtung: nach Absprache
  • Aufzug: Personenaufzug