Echtes Loft im Kraftwerk

Objektbeschreibung

• echtes Industrieloft im Münchener Süden
• komplette Revitalisierung eines Energie-Kraftwerks aus den 60er Jahren
• individuelle Streckmetall Fassade aus Kupfertönen
• 2 Loggien
• 2 Dachterrassen
• außergewöhnliche Raumhöhen
• weitere Ausstattungsmerkmale: Anschlüsse für eine Teeküche/Küchenzeile

Ausstattung

• Bodenbelag: Industrieboden
• IT-Verkabelung: Seitenkanäle für eine EDV-Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station (U3) Forstenrieder Allee liegt ca. 5 min fußläufig entfernt
• Bus / Tram: die Busstation Züricher Straße Linien 63, 132, 151 befindet sich direkt vor Ort
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A95 sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: ein Restaurant befindet sich im Haus
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490