TECHLAB
Mietpreis 17,00 €/m²
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TECHLAB

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81477 München

Baujahr2001
Gesamtfläche775,00 m²


  • modernes Bürogebäude

  • Baujahr 2001

  • Raumhöhen von 3,00 bis 4,50 Meter

  • renommierte Nachbarmieter wie u.a. Amgen, Illy Cafe und Roche

  • sehr helle Büros durch umlaufende Fensterbänder

  • die beiden Etagen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden

  • Flächen können auch als Labor genutzt werden

  • Anlieferungsmöglichkeiten im EG

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse


Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug
1.OG MB4
775 m²
-
ab 17,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Im EG steht ein Innenhof zur exklusiven Nutzung für den EG-Mieter zur Verfügung.

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 359,7 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 263,5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 96,2 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
12470
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
1.OG
Bürofläche
775,00 m²
Gesamtfläche
775,00 m²
Baujahr
2001
Miete pro m²
17,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,70 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Stellplätze
25
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2001

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
5425

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Sendling
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Forstenrieder Allee
  • (Linie U3) ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Staffelseestraße (Linien 63, 151) befindet sich direkt vor Ort
  • Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8, A95 und A96
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in direkter Umgebung
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Fensterbank-kanäle (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: automatische Be- und Entlüftung (vorkonditionierte Luft) / teilweise Klimasplitgeräte
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personen- und Lastenaufzüge