Objektbeschreibung

• Baujahr 1995
• zentrale und ruhige Lage
• repräsentativer Eingangsbereich
• architektonisch in Form eines Dreiecks gestaltet.
• moderne Glas- und Steinelemente
• helle Räume durch großflächige Fenster
• getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden und Vinylboden in Holzoptik
• IT-Verkabelung: IT-Verkabelung über Bodentanks vorhanden (kann übernommen werden)
• Kühlung/Lüftung: teilweise Klimaanlage
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten und deckenintegrierte LED-Spots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 269,8 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 55,7 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 146,8 kWh/(m²*a)

Lage

• Stadtteil: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
• S/U-Bahn: U-Bahnstation Forstenrieder Allee (Linie U3) in ca. 1 Gehminute zu erreichen
• Bus/Tram: Bushaltestelle Forstenrieder Allee (Linien 63 und 132) befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A95
• Gastronomie: kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490