Objektbeschreibung

• Büro – und Geschäftsgebäude
• repräsentative Loftflächen
• schöner Innenhofbereich zwischen Vorder- und Rückgebäude
• helle Räume durch große Fenster
• 3,50 Meter Deckenhöhe
• individueller Ausbau in Absprache möglich
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, allgemeine Dachterrasse

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden, Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: zwei Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Thalk.Obersend.-Forsten-Fürstenr.-Solln
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Aidenbachstraße (Linie U3) in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Gmunder Straße (Linie 53) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A95
• Gastronomie: diverese gastronomische Einrichtungen in der Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
• Gewerbesteuerhebesatz: 490