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Interne Kennung der Immobilie: 9443

Hochwertige Kreativflächen in Sendling

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81379 München

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Objektbeschreibung

  • Büro – und Geschäftsgebäude
  • repräsentative Loftflächen
  • schöner Innenhofbereich zwischen Vorder- und Rückgebäude
  • helle Räume durch große Fenster
  • 3,50 Meter Deckenhöhe
  • individueller Ausbau in Absprache möglich
  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, allgemeine Dachterrasse

Mietflächen

Bürofläche ca.
960,00 m²
Teilbarkeit ab
206,00 m²

Mietpreise

Miete ab
18,00 €/m²
Nebenkosten
3,30 €/m²

Bezug

Bezug
01.12.2023

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag:Teppichboden, Parkettboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Mietersache
  • Aufzug: zwei Personenaufzüge

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
1.OG
230 m²
18,00 €/m²
01.06.2024
2.OG
524 m²
18,00 €/m²
ab sofort
3.OG
206 m²
18,00 €/m²
01.06.2024

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Thalk.Obersend.-Forsten-Fürstenr.-Solln
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Aidenbachstraße (Linie U3) in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Gmunder Straße (Linie 53) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A95
  • Gastronomie: diverese gastronomische Einrichtungen in der Umgebung
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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