Campo Sentilo

Objektbeschreibung

• Bürogebäude
• Baujahr 2006
• repräsentativer Eingangsbereich
• gepflegter Garten mit Teichanlage
• hochwertige bodentiefe Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, Dusche (im 2. OG)

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT5e/ CAT6-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Lage

• Stadtteil: Obersendling
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Aidenbachstraße (Linie U3) befindet sich ca. 1 Gehminute entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Aidenbachstraße (Linien 53, 63, 136) befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A95
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490