Glastempel im Münchner Süden

Objektbeschreibung

• Baujahr 2000
• elegantes Wohn- und Geschäftshaus
• freundlicher Eingangsbereich
• helle Räume durch bodentiefe Fenster
• EG und Galerie durch interne Treppe miteinander verbunden
• zwei Balkone zur exklusiven Nutzung im 1. OG
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WC´s

Ausstattung

• Bodenbelag:Parkettboden, Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühlsegel
• Sonnenschutz: teilweise außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten, Spots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

*Es handelt sich hierbei um eine Staffelmiete wie folgt:
1 Jahr: 16,00 €/m²
2 Jahr: 19,00 €/m²
3 Jahr: 21,00 €/m²


Sowohl die Schränke, Trennwände und Glaselemente gehören zur Mieteinheit.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Siemenswerke (Linien S3, S6, S7) in ca. 9 Minuten Fußweg erreichbar, U-Bahn-Station Obersendling (Linien U3) in ca. 1 Gehminute erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Obersendling (Linien 134, 136) liegt ca. 1 Minute Fußweg entfernt
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großzügiges gastronomisches Angebot in direkter Nähe
• Einzelhandel: gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490