Individuelle Bürofläche im Münchner Süden
Mietpreis 11,45 €/m²
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Individuelle Bürofläche im Münchner Süden

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81379 München

Baujahr1973
Gesamtfläche8.000,00 m²


  • Baujahr 1973

  • helle Räume durch große Fenster

  • im Haus ist eine Kantine vorhanden

  • Eingangsbereich mit Empfangszentrale

  • in zwei Flügel aufgeteiltes Bürogebäude

  • Anlieferung von Waren über den Hofeingang möglich

  • individuelle Zugangskontrolle durch Chipsteuerung

  • weitere Ausstattungsmerkmale: gemeinschaftliche getrennte WCs, gemeinschaftliche Teeküche, zweifach klimatisierter Serverraum


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
1.OG
514 m²
-
11,45 €/m²
01.08.2022

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 159,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 105,7 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 53,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
6167
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
8
Etage
1.OG
Bürofläche
514,00 m²
Gesamtfläche
8.000,00 m²
Baujahr
1973
Miete pro m²
11,45 €/m²
Nebenkosten pro m²
1,95 €/m²
Bezug
01.08.2022
Verfügbar ab
01.08.2022
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1973

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
188439

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Obersendling
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Machtlfinger Straße (Linie U3) befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Züricher Straße (Linien 63, 151) liegt ca. 3 Gehminuten entfernt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A95
  • Gastronomie: Kantine im Haus vorhanden
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT5e-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personen- und Lastenaufzug