Moderne und hochwertige Büroflächen in Obersendling
Mietpreis 19,00 €/m²
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Moderne und hochwertige Büroflächen in Obersendling

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81379 München

Baujahr2001
Gesamtfläche17.600,00 m²


  • Baujahr 2001

  • moderner Büropark mit Blick ins Grüne

  • Ensemble aus fünf separaten Gebäuden

  • flexible Raumaufteilung möglich

  • Fassade aus einer Aluminium-Glaskonstruktion und Natursteinflächen

  • repräsentative Eingangsbereiche mit hochwertigem Naturstein

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
4.OG Hs 27
650 m²
-
ab 19,00 €/m²
nach Vereinbarung
5.OG Hs 27+29
1.161 m²
554 m² | 607 m²
ab 19,00 €/m²
nach Vereinbarung
6.OG Hs 27
193 m²
-
ab 19,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Haus 1+2:

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 96 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 92,5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 3,5 kWh/(m²*a)

Haus 3+4+Pavillon:

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 125,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 121,6 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 4,3 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
4967
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
4.OG, 5.OG, 6.OG
Bürofläche
2.004,00 m²
Gesamtfläche
17.600,00 m²
Baujahr
2001
Miete pro m²
19,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,50 €/m²
Bezug
siehe Mietflächenaufstellung
Verfügbar ab
siehe Mietflächenaufstellung
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2001

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
335259

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Siemenswerke (Linien S7, S20) in ca. 3 Gehminuten erreichbar, U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) liegt ca. 2 Gehminuten entfernt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Geretsrieder Straße (Linie 136) in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A95
  • Gastronomie: Gastronomische Betriebe sind fußläufig erreichbar
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, teilweise Decken-Fan-Coils vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug