Alte Druckerei
Mietpreis 23,00 €/m²
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Alte Druckerei

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81379 München

Baujahr1980
Gesamtfläche821,00 m²


  • Hybridgebäude

  • Light-Industrial, Büro-, Lager-, Produktion in städtischer Lage

  • moderne Gemeinschaftsflächen

  • individuelle Umgestaltung möglich

  • gemeinschaftliche Terrasse

  • gemeinschaftliche Sanitäranlagen für Radfahrer im UG

  • Lastenaufzug mit 2.000 kg Traglast

  • Anlieferungszone mit Laderampe

  • Raumhöhen: 3,20 – 3,60 m

  • Glastüren und hohe Fenster mit Blick ins Grüne

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, allgemein Terrasse


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
*2.OG
821 m²
-
23,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Bei der Mietfläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zu 10 Jahren.

Zu der Bürofläche muss zusätzlich ein Gemeinschaftsbereich im EG mit 138 m² zu 23,00 €/m² dazugemietet werden. Hier gibt es einen zur gemeinschaftlichen Nutzung hochwertig ausgestatteten Küchenbereich, sowie einen Besprechnungsraum als auch einen Pausenraum. Ebenso muss eine Lagerfläche/Produktionsfläche im UG von 233 m² + 77,5 m² Gemeinschaftsfläche zu 20,00 €/m² zu der Bürofläche dazu gemietet werden.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
14074
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
2.OG
Bürofläche
821,00 m²
Gesamtfläche
821,00 m²
Baujahr
1980
Miete pro m²
23,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,80 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Stellplätze
10
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1980

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
135387

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Obersendling
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Geretsrieder Str. (Linie 136) direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A95
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:Linoleumboden
  • IT-Verkabelung: auf Anfrage
  • Kühlung / Lüftung: auf Anfrage
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: XAL-Leuchten
  • Aufzug: Personen- und Lastenaufzug