SOHO Munich
Mietpreis 22,50 €/m²
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SOHO Munich

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81379 München

Baujahr2020
Gesamtfläche22.009,00 m²


  • Neubau

  • kreativer Campus mit Industrieflair

  • moderne Klinkerfassade mit Loftfenstern

  • große Innenhöfe mit Freitreppe

  • Loftcharakter

  • Hybrydfläche mit großem Mittelbereich und Oberlichtband

  • lichte Raumhöhen bis zu 3 Meter

  • Private Rooftop Terrasse mit Alpenblick

  • hervorragende Verkehrsanbindung

  • weitere Ausstattungsmerkmale: Glasfaseranschluss, getrennte WCs, Teeküchenanschluss, Bike-Storage-Room mit privaten Spinden


Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG
2.252 m²
400 m²
ab 22,50 €/m²
01.05.2023 /Communityflächen
1.OG
2.880 m²
400 m²
ab 22,50 €/m²
01.05.2023
2.OG
4.344 m²
400 m²
ab 22,50 €/m²
01.05.2023
3.OG
3.923 m²
400 m²
ab 22,50 €/m²
01.05.2023
4.OG
4.335 m²
400 m²
ab 22,50 €/m²
01.05.2023
5.OG
4.275 m²
400 m²
ab 26,00 €/m²
01.05.2023 / Rooftop-Terrasse
Gesamt
22.009 m²
teilbar ab 400 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Im Dachgeschoss gibt es Rooftop-Terrassen, die anteilig berechnet sind.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Objektdaten

Kennung
13117
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
EG-DG
Bürofläche
22.009,00 m²
Gesamtfläche
22.009,00 m²
Baujahr
2020
Miete pro m²
22,50 €/m²
Bezug
01.05.2023
Verfügbar ab
01.05.2023
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2020

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
E-Mail
info@stock-realestate.de
Telefon
(089) 500 808 59-0
4305

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Obersendling
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Siemenswerke (Linien S7, S20, BOB) mit direktem Zugang und
  • U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) in wenigen Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Siemenswerke (Linie 136) unmittelbar vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an die B11 sowie an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: zahlreich in der Nähe vorhanden
  • Einzelhandel: unmittelbar in fußläufiger Umgebung
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:nach Absprache
  • IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Hohlraumboden
  • Kühlung / Lüftung: optional Lüftung, Kühlung mittels Kühlsegel
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: arbeitsgerechte LED-Beleuchtung
  • Aufzug: 4 Personenaufzüge