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Interne Kennung der Immobilie: 13117
SOHO Munich
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81379 München
Objektbeschreibung
- Neubau mit Loftcharakter
- kreativer Campus mit Industrieflair
- moderne Klinkerfassade
- große Innenhöfe mit Freitreppe
- Laborflächen mit der Kategorie S1/S2
- Hybridfläche mit großem Mittelbereich und Oberlichtband
- lichte Raumhöhen bis zu 3,30 m
- private Rooftop Terrasse mit Alpenblick
- hervorragende Verkehrsanbindung
- weitere Ausstattungsmerkmale: Glasfaseranschluss, getrennte WCs, Teeküchenanschluss, Bike-Storage-Room mit privaten Spinden
Mietflächen
Bürofläche ca.
16.792,00 m²
Mietpreise
Miete ab
22,50 €/m²
Bezug
Bezug
Ab sofort
Provision
Provisionshinweis
siehe Mietflächenaufstellung
Kontaktdaten
Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
81669 München
E-Mail
Telefon
Ausstattung
- Bodenbelag: nach Absprache, teilweise Parkettboden
- IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Hohlraumboden
- Kühlung / Lüftung: optional Lüftung, Kühlung mittels Kühlsegel
- Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Beleuchtung: arbeitsgerechte LED-Beleuchtung
- Aufzug: 4 Personenaufzüge
Mietflächenaufstellung
Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
Koppstr. 4
EG
564 m²
ab 22,50 €/m²
ab sofort / Communityflächen
1.OG
2.264 m²
400 m²
ab 22,50 €/m²
ab sofort
2.OG
4.433 m²
400 m²
ab 22,50 €/m²
ab sofort
3.OG
3.923 m²
400 m²
ab 22,50 €/m²
ab sofort
4.OG
3.819 m²
400 m²
ab 22,50 €/m²
ab sofort
5.OG
1.512 m²
400 m²
ab 26,00 €/m²
ab sofort / Rooftop-Terrasse
Gesamt
16.515 m²
teilbar ab ca. 400 m²
Koppstr. 16
*5. OG
277 m²
–
28,55 €/m²
ab sofort / Dachterrasse Provisionspflichtig für den Mieter (3,57 MM inkl. MwSt)
Gesamt
277 m²
Ergänzende Informationen
Flächenberechnung nach BGF.
Im Dachgeschoss gibt es Rooftop-Terrassen, die anteilig berechnet sind.
*Hierbei handelt es sich um eine Untermietfläche.
Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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Lage
- Stadtteil: Obersendling
- S/U-Bahn: S-Bahn-Station Siemenswerke (Linien S7, S20, BOB) mit direktem Zugang und U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) in wenigen Gehminuten zu erreichen
- Bus / Tram: Bushaltestelle Siemenswerke (Linie 136) unmittelbar vor dem Objekt
- Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an die B11 sowie an den Mittleren Ring
- Gastronomie: zahlreich in der Nähe vorhanden
- Einzelhandel: unmittelbar in fußläufiger Umgebung
- Gewerbesteuerhebesatz: 490
Galerie
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