Luitpoldareal

Objektbeschreibung

• Büroareal bestehend aus mehreren Gebäudeteilen
• Baujahr 1974
• Letzte Sanierung 2019
• großzügige und repräsentative Eingangshalle
• funktionale Büroflächen mit flexibler Aufteilungsmöglichkeit
• große Archivierungs-und Lagerflächen vorhanden
• sehr gute Infrastruktur
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: nach Vereinbarung
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Deckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzüge, Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 151,1 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
– Endenergieverbrauch für Wärme: 143 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 8,1 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Sendling-Westpark
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Mittersendling (Linien S7/S20) und U-Bahn-Station Aidenbachstraße (Linie U3) sind in ca. 8 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Zielstattstraße (Linie 53) liegt ca. 4 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A95
• Gastronomie: gastronomische Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490