Objektbeschreibung

• Bürogebäude
• Baujahr 2001/2005
• moderne und ansprechende Glas-/Stahlfassade
• namhafte Unternehmen in der Nachbarschaft
• ruhige Innenhoflage
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Be- und Entlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Haus 42
Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 197,00 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
– Endenergieverbrauch für Wärme: 128,00 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 69,00 kWh/(m²*a)

Haus 44
Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 161 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergiebedarf für Wärme: 84,00 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 77,00 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Sendling-Westpark
• S/U-Bahn: S-Bahn Station Mittersendling (Linie S7) sowie die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (Linie U3) sind in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Murnauer Straße (Linie 63) befindet sich vor Ort
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: vor Ort befinden sich einige Cafés und Restaurants
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umfeld vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490