Loft 13

Objektbeschreibung

• Büro und Geschäftshaus
• moderner Neubau
• funktionale Büroflächen
• flexible Raumaufteilung möglich
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküchenanschlüsse

Ausstattung

• Bodenbelag:nach Mieterwunsch
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: Heiz/Kühlsegel
• Sonnenschutz: außenliegender, elektronischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: aufgesetzte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Fläche enthält eine Terrasse mit ca. 70 m², die zu 50% angerechnet ist.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: München
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Machtlfingerstraße
• (Linie U3) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Geisenhausenerstraße
• (Linie 51) in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die A95 und den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe sind im Umfeld vorhanden
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490