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Interne Kennung der Immobilie: 12559

Sugar Valley

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81379 München

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Objektbeschreibung

  • Büro, Produktion, Light Industrial, Forschung, Entwicklung
  • großzügige Grünflächen
  • designorientierter, gebäudeindividueller Mieterausbau in gehobenem Standard
  • innovatives Energiekonzept
  • Zertifikate: LEED ND Platin, LEED C&S Platin, ESG-Veri¬ikation, CRREM Paris-ready, Wired Score Platin
  • Alpenblick
  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche
  • Rooftop Garten

Mietflächen

Bürofläche ca.
34.300,00 m²
Teilbarkeit ab
5.000,00 m²

Mietpreise

Miete ab
29,50 €/m²
Nebenkosten
4,50 €/m²

Bezug

Bezug
Ende 2027

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: auf Anfrage
  • IT-Verkabelung: auf Anfrage
  • Kühlung / Lüftung: Deckenkühlung
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: auf Anfrage
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
The Forge
EG
1.800 m²
500 m²
ab 29,50 €/m²
Ende 2027
1.OG
2.500 m²
500 m²
ab 29,50 €/m²
Ende 2027
2.OG
2.500 m²
500 m²
ab 29,50 €/m²
Ende 2027
3.OG
2.500 m²
500 m²
ab 29,50 €/m²
Ende 2027
4.OG
2.500 m²
400 m²
ab 29,50 €/m²
Ende 2027
Gesamt
11.800 m²
The Crown
2.OG
2.000 m²
ab 33,00 €/m²
Ende 2027 / Konferenzetage
3.OG
1.850 m²
ab 33,00 €/m²
Ende 2027 / Konferenzetage
4.OG
1.400 m²
700 m²
ab 33,00 €/m²
Ende 2027
5.OG
1.400 m²
700 m²
ab 33,00 €/m²
Ende 2027
6.OG
1.400 m²
700 m²
ab 33,00 €/m²
Ende 2027
7.OG
1.400 m²
700 m²
ab 33,00 €/m²
Ende 2027
8.OG
1.400 m²
700 m²
ab 33,00 €/m²
Ende 2027
9.OG
1.400 m²
700 m²
ab 33,00 €/m²
Ende 2027
10.OG
1.400 m²
700 m²
ab 33,00 €/m²
Ende 2027
11.OG
1.400 m²
700 m²
ab 33,00 €/m²
Ende 2027
12.OG
1.400 m²
700 m²
ab 33,00 €/m²
Ende 2027
13.OG
1.400 m²
700 m²
ab 33,00 €/m²
Ende 2027
14.OG
1.400 m²
700 m²
ab 33,00 €/m²
Ende 2027
15.OG
1.400 m²
700 m²
ab 33,00 €/m²
Ende 2027
16.OG
1.400 m²
700 m²
ab 33,00 €/m²
Ende 2027 / Konferenzetage
Gesamt
22.500 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Obersendling
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Machtlfinger Str. (Linie U3) in ca. 1 Gehminute zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Machtlfinger Str. (Linie 51) befindet sich ca. 1 Gehminute entfernt
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die A95
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich auf dem Areal
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf dem Areal
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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