Die Zentrale
Mietpreis 16,50 €/m²
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Die Zentrale

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81379 München

Gesamtfläche13.000,00 m²


  • Büro- und Industriegebäude

  • Anlieferzone mit Lastenaufzug

  • Refurbishment 2018

  • neu gestaltete Fassade und Fenster

  • aufgearbeitete Treppenhäuser

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Anschlüsse für eine Teeküche


Etage
Haus 8
Haus 10
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug
EG
-
759 m²
759 m²
-
16,50 €/m²
ab sofort
ZG
-
772 m²
772 m²
-
16,50 €/m²
ab sofort
3. OG
613 m²
695 m²
1.308 m²
613 m²
19,20 €/m²
ab sofort
6.OG
613 m²
695 m²
1.308 m²
613 m²
ab 19,50 €/m²
nach Vereinbarung

Ergänzende Informationen

*Bei der Fläche im Haus 8, 3. OG mit ca. 613 m² und 695 m² handelt sich um einen Untermietvertrag. Es sind Verträge mit einer kürzeren Laufzeit denkbar.

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 81,1 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 71,6 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 9,5 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
7593
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
EG, ZG, 3.OG, 6.OG
Bürofläche
4.147,00 m²
Gesamtfläche
13.000,00 m²
Miete pro m²
16,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,00 €/m²
Bezug
siehe Mietflächenaufstellung
Verfügbar ab
siehe Mietflächenaufstellung
Anzahl Stellplätze
49
Mieterprovision
siehe Mietflächenaufstellung
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
9151

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Sendling
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Machtlfinger Straße (U3) ist fußläufig in ca. 4 Minuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Busverbindung Machtlfinger Straße (51) ist ca. 3 Gehminuten entfernt
  • Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring, die A95, die A96 und die A8
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich im direkten Umfeld
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großer Vollsortimenter sind vor Ort vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:Teppichboden / nach Mieterwunsch
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Rasterleuchten / nach Absprache
  • Aufzug: Personen- und Lastenaufzug