Die Zentrale

Objektbeschreibung

• Kernsaniertes Bürogebäude
• DGNB-Gold Zertifizierung
• Repräsentative Loft-Architektur im Industrial Design
• flexible Office-Lösungen
• hohe Decken und große Fensterflächen
• traumhafter Alpenblick von der Dachterrasse
• großflächige Verglasungen
• Anlieferzone mit Lastenaufzug
• aufgearbeitete Treppenhäuser
• der Ausbau erfolgt individuell nach Mieterwunsch
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden / nach Mieterwunsch
• IT-Verkabelung: Fensterbankkanäle für eine EDV-Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: auf Anfrage
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Rasterleuchten / nach Absprache
• Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 101,00 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK,fossil
– Endenergiebedarf für Wärme: 84,00 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 17,00 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Machtlfinger Straße (Linie U3) ist fußläufig in ca. 4 Minuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Machtlfinger Straße (Linie 51) ist ca. 3 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring, die A95, die A96 und die A8
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich im direkten Umfeld
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490