Innovative Büroflächen mit Loftcharakter
Mietpreis 7,00 €/m²
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Innovative Büroflächen mit Loftcharakter

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81379 München

Gesamtfläche2.147,00 m²


  • Büro-, Produktions-, Service-, Lager-, Labor-, Werkstattflächen

  • zentraler Empfang mit Pförtnerhäuschen

  • Kundenparkplätze

  • direkter Zugang zur S-Bahn und U-Bahnstation

  • teilweise Deckenhöhen von 3,75 -5,00 m

  • Büroeinheiten haben potential zur Umgestaltung in kreative Loftflächen

  • Kantine, Konferenzcenter und KITA auf dem Areal

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchen


Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.OG
2.147 m²
-
ab 7,00 €/m²
ab sofort/Produktion

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach NGF.

Ein Mietvertrag kann bis Ende 2023 geschlossen werden.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:

Energieausweis Gebäude 6415

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 199,6 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 190 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 9,6 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
3413
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
2.OG
Bürofläche
2.147,00 m²
Gesamtfläche
2.147,00 m²
Miete pro m²
7,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,00 €/m²
Bezug
siehe Mietflächenaufstellung
Verfügbar ab
01.01.2020
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
7923

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Siemenswerke (Linien S7, S20), U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3)
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Obersendling (Linien 134, 136)
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A95
  • Gastronomie: in direkter Nähe verfügbar
  • Einzelhandel: in der Umgebung vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Be-/Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender elektronischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personen- und Lastenaufzug (3500kg)