M-Yard

Objektbeschreibung

• Bürogebäude
• Refurbishment 2021
• bodentiefe Panoramafenster
• Dachterrasse im Obergeschoss für die Allgemeinheit
• sehr effektiver Grundriss
• Deckenhöhen von ca. 3,5 – 4,5 m
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkett, optional anderer Bodenbelag
• IT-Verkabelung: Doppelboden, CAT-7 Verkabelung (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Heiz- und Kühlsegel, meachanische Be- und Entlüftung
• Sonnenschutz: elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Aufzug: Personenaufzug | Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Dachterrasse mit ca. 710 m² zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Lage

• Stadtteil: Sendling
• S/U-Bahn: U-Bahnstation Aidenbachstraße (Linie U3) befindet sich 2 Gehminuten entfernt
• S-Bahnstation Siemenswerke (Linien S7, S20) befindet sich 6 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Gmunder Straße (Linie 53) befindet sich 1 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den mittleren Ring und die A95 bzw. 96
• Gastronomie: im Bereich der Aidenbachstraße und Boschetsrieder Straße zahlreich vorhanden
• Einzelhandel: im Bereich der Aidenbachstraße und Boschetsrieder Straße zahlreich vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490