ZIELSTATTQUARTIER
Mietpreis 21,00 €/m²
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ZIELSTATTQUARTIER

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81379 München

Baujahr2018
Gesamtfläche8.748,00 m²


  • moderne, loftartige Architektur

  • LEED-Gold-Standard angestrebt

  • Neubauprojekt als Teil eines Campus-Areals

  • lichte Raumhöhen im Neubau bis zu 3,5 m, im Bestandsloft bis zu 5,5 m

  • ansprechende Grünanlagen

  • große Dachterrassen

  • moderner Innenausbau mit Sichtbeton

  • große bodenebene Fensterfronten

  • kleines Bistro im EG, Kantine auf dem Areal

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse


Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
1.UG***
1.718 m²
475 m² | 60 m² |
149 m² | 544 m² | 490 m²
10,00 – 14,00 €/m²
6 Monate nach MV-Unterzeichnung
EG **
668 m²
-
21,00 – 23,00 €/m²
6 Monate nach MV-Unterzeichnung
1.OG*
1.212 m²
425 m² | 787 m²
21,00 – 23,00 €/m²
6 Monate nach MV-Unterzeichnung
2.OG
2.457 m²
440 m² | 742 m² | 424 m² | 851 m²
21,00 – 23,00 €/m²
6 Monate nach MV-Unterzeichnung
3.OG
2.693 m²
647 m² | 440 m² | 440 m² | 742 m² | 424 m²
21,00 – 23,00 €/m²
6 Monate nach MV-Unterzeichnung

Ergänzende Informationen

Im Objekt stehen ca. 109 m² Terrassenfläche für 11,00 €/m² zur Verfügung.

*Die Flächen im EG und teilweise auch im 1.OG sind ausgebaut.

**Im EG ist eine direkte Anlieferung möglich.

*** Hochwertige Lager- und Büroflächen je nach Ausstattungswunsch. Im 1.UG (Souterrain) ist Tageslicht vorhanden.

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
12517
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
1.UG-3.OG
Bürofläche
8.748,00 m²
Gesamtfläche
8.748,00 m²
Baujahr
2018
Miete pro m²
21,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
5,00 €/m²
Bezug
6 Monate nach MV-Unterzeichnung
Verfügbar ab
6 Monate nach MV-Unterzeichnung
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2018

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
5461

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Sendling-Westpark
  • S/U-Bahn: U-Bahnstation Aidenbachstraße (Linie U3) befindet sich ca. 8 Gehminuten entfernt, S-Bahn-Station Mittersendling (Linien S7, S20) befindet sich ca. 13 von dem Objekt entfern
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Murnauerstraße (Linie 63) und Bushaltestelle Hofmannstraße (Linie 53) befindet sich jeweils ca. 3 Gehminuten entfernt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A95, A96
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe sind im Bereich der Zielstattstraße, Hofmannstraße und Boschetsriederstraße vorhanden
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Vereinbarung
  • IT-Verkabelung: Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
  • Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung, Deckensegel zum Heizen und Kühlen
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Mietersache
  • Aufzug: Personenaufzug