ZIELSTATTQUARTIER

Objektbeschreibung

• moderne, loftartige Architektur
• LEED-Gold-Standard angestrebt
• Neubauprojekt als Teil eines Campus-Areals
• lichte Raumhöhen im Neubau bis zu 3,5 m, im Bestandsloft bis zu 5,5 m
• ansprechende Grünanlagen
• große Dachterrassen
• moderner Innenausbau mit Sichtbeton
• große bodenebene Fensterfronten
• kleines Bistro im EG, Kantine auf dem Areal
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Vereinbarung
• IT-Verkabelung: Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung, Deckensegel zum Heizen und Kühlen
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

* Mischnutzung als Lager/Büro oder nur Lagerfläche. Der angegebene Mietpreis ist für eine Mischnutzung angedacht. Bei einer reinen Lagerfläche liegt der Mietpreis bei 9,50 €/m².

Im EG ist eine direkte Anlieferung möglich.
Die Flächen im EG und teilweise auch im 1.OG sind ausgebaut.

Im Objekt stehen ca. 109 m² Terrassenfläche für 11,00 €/m² zur Verfügung.

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Bodenbelag: nach Vereinbarung
• IT-Verkabelung: Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung, Deckensegel zum Heizen und Kühlen
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: Personenaufzug