ZIELSTATTQUARTIER
Mietpreis 24,00 €/m²
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ZIELSTATTQUARTIER

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81379 München

Baujahr2018
Gesamtfläche9.604,00 m²


  • moderne, loftartige Architektur

  • LEED-Gold-Standard angestrebt

  • Neubauprojekt als Teil eines Campus-Areals

  • Lichte Raumhöhen bis zu 3,5 m

  • ansprechende Grünanlagen

  • große Dachterrassen

  • moderner Innenausbau mit Sichtbeton

  • große bodenebene Fensterfronten

  • kleines Bistro im EG

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse


Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG* **
795 m²
127 m² | 668 m²
ab 24,00 €/m²
6 Monate nach MV-Unterzeichnung
1.OG*
3.286 m²
796 m² | 787 m² | 1.703 m²
ab 24,00 €/m²
6 Monate nach MV-Unterzeichnung
2.OG
2.497 m²
440 m² | 891 m ² | 1.166 m²
ab 24,00 €/m²
6 Monate nach MV-Unterzeichnung
3.OG
2.693 m²
1.527 m² | 1.166 m²
ab 24,00 €/m²
6 Monate nach MV-Unterzeichnung
4.OG
333 m²
-
ab 24,00 €/m²
6 Monate nach MV-Unterzeichnung

Ergänzende Informationen

*Die Mietfläche im 5.OG wird nur in Verbindung mit der Anmietung einer weiteren Einheit im 4.OG vermietet.

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Objektdaten

Kennung
12517
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
EG - 4.OG
Bürofläche
9.604,00 m²
Gesamtfläche
9.604,00 m²
Baujahr
2018
Miete pro m²
24,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
5,00 €/m²
Bezug
6 Monate nach MV-Unterzeichnung
Verfügbar ab
6 Monate nach MV-Unterzeichnung
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2018

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
5461

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Bodenbelag: nach Vereinbarung
  • IT-Verkabelung: Hohlraumboden für mieterseitige EDV-Verkabelung
  • Kühlung / Lüftung: Betonkernaktivierung, Deckensegel zum Heizen und Kühlen
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Mietersache
  • Aufzug: Personenaufzug

Ausstattung

  • Stadtteil: Sendling
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Aidenbachstraße
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Murnauerstraße (Linie 63) und Bushaltestelle Hofmannstraße
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A95, A96
  • Gastronomie: im Bereich der Zielstattstraße, Hofmannstraße und Boschetsriederstraße zahlreich vorhanden
  • Einzelhandel: im Bereich der Zielstattstraße, Hofmannstraße und Boschetsriederstraße zahlreich vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490