ZIELSTATTQUARTIER

Mietpreis 21,00 €/m²

Galerie Bilder Daten

ZIELSTATTQUARTIER

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81379 München

Baujahr2018

Gesamtfläche8.748,00 m²

moderne, loftartige Architektur

LEED-Gold-Standard angestrebt

Neubauprojekt als Teil eines Campus-Areals

lichte Raumhöhen im Neubau bis zu 3,5 m, im Bestandsloft bis zu 5,5 m

ansprechende Grünanlagen

große Dachterrassen

moderner Innenausbau mit Sichtbeton

große bodenebene Fensterfronten

kleines Bistro im EG, Kantine auf dem Areal

weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Etage

Mietfläche

Teilbarkeit

Mietpreis

Bezug/Sonstiges

1.UG***

1.718 m²

475 m² | 60 m² |

149 m² | 544 m² | 490 m²

10,00 – 14,00 €/m²

6 Monate nach MV-Unterzeichnung

EG **

668 m²

21,00 – 23,00 €/m²

6 Monate nach MV-Unterzeichnung

1.OG*

1.212 m²

425 m² | 787 m²

21,00 – 23,00 €/m²

6 Monate nach MV-Unterzeichnung

2.OG

2.457 m²

440 m² | 742 m² | 424 m² | 851 m²

21,00 – 23,00 €/m²

6 Monate nach MV-Unterzeichnung

3.OG

2.693 m²

647 m² | 440 m² | 440 m² | 742 m² | 424 m²

21,00 – 23,00 €/m²

6 Monate nach MV-Unterzeichnung

Ergänzende Informationen

Im Objekt stehen ca. 109 m² Terrassenfläche für 11,00 €/m² zur Verfügung.

*Die Flächen im EG und teilweise auch im 1.OG sind ausgebaut.

**Im EG ist eine direkte Anlieferung möglich.

*** Hochwertige Lager- und Büroflächen je nach Ausstattungswunsch. Im 1.UG (Souterrain) ist Tageslicht vorhanden.

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung

12517

Objekttyp

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Etagenanzahl im Haus

Etage

1.UG-3.OG

Bürofläche

8.748,00 m²

Gesamtfläche

8.748,00 m²

Baujahr

2018

Miete pro m²

21,00 €/m²

Nebenkosten pro m²

5,00 €/m²

Bezug

6 Monate nach MV-Unterzeichnung

Verfügbar ab

6 Monate nach MV-Unterzeichnung

Mieterprovision

Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr

2018

Kontaktdaten

Firma

Stock Real Estate GmbH

Adresse

Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München

E-Mail

info@stock-realestate.de

Telefon

(089) 500 808 59-0

5461

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Lage & Ausstattung

Lage

Stadtteil: Sendling-Westpark
S/U-Bahn: U-Bahnstation Aidenbachstraße (Linie U3) befindet sich ca. 8 Gehminuten entfernt, S-Bahn-Station Mittersendling (Linien S7, S20) befindet sich ca. 13 von dem Objekt entfern
Bus / Tram: Bushaltestelle Murnauerstraße (Linie 63) und Bushaltestelle Hofmannstraße (Linie 53) befindet sich jeweils ca. 3 Gehminuten entfernt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A95, A96
Gastronomie: gastronomische Betriebe sind im Bereich der Zielstattstraße, Hofmannstraße und Boschetsriederstraße vorhanden
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490