Funktionale Büroeinheiten im aufstrebenden Stadtteil Sendling
Mietpreis 10,50 €/m²
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Funktionale Büroeinheiten im aufstrebenden Stadtteil Sendling

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81379 München

Gesamtfläche2.686,00 m²


  • gepflegter Gebäudekomplex im Stadtteil Sendling

  • Betonsteinfassade

  • sehr gute Verkehrsanbindung

  • Fenster mit einer Schallschutzverglasung

  • flexible Raumgestaltung

  • hohe Decken (ca. 3 m)

  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküchenanschluss, getrennte WCs


Etage
Mietfläche
Mietpreis
Bezug
Vordergebäude
1. OG
558 m²
ab 10,50 €/m²
ab sofort
2. OG
558 m²
ab 10,50 €/m²
ab sofort
3. OG
558 m²
ab 10,50 €/m²
ab sofort
4. OG
558 m²
ab 10,50 €/m²
ab sofort
Rückgebäude
1. OG
256 m²
ab 10,50 €/m²
ab sofort
2. OG
198 m²
ab 10,50 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF. Der angebotene Mietpreis bezieht sich auf den aktuellen Ausbauzustand.

Energieausweis

Vorderhaus

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 108,0 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom
- Endenergiebedarf für Wärme: 89,0 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 19,0 kWh/(m²*a)

Rückgebäude

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 458,0 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom
- Endenergiebedarf für Wärme: 436,0 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 22,0 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
10062
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
1. OG - 4. OG
Bürofläche
2.686,00 m²
Gesamtfläche
2.686,00 m²
Miete pro m²
10,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
2,50 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
4459

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Sendling / Forstenried
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) befinden sich direkt vor Ort
  • Bus / Tram: diverse Buslinien befinden sich direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A95
  • Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
  • Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Laminatboden und textiler Bodenbelag
  • IT-Verkabelung: CAT5-Verkabelung über Fensterbankkanäle
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: auf Anfrage
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Aufzug: Personenaufzug vorhanden