Hansapark / kurze Mietlaufzeit möglich / möbliert
Mietpreis 17,50 €/m²
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Hansapark / kurze Mietlaufzeit möglich / möbliert

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81373 München

Baujahr1993
Gesamtfläche1.731,00 m²


  • Büro- und Geschäftsgebäude

  • Baujahr 1993

  • letzte Modernisierung 2012

  • 5-geschossiges Gebäude

  • zweihüftige Gebäudestruktur

  • Achsmaß 1,35 m

  • prägnante Lage mit sehr guter Sichtbarkeit

  • Zugang mit Chipkarte

  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche (ME 23), Anschlüsse für eine Teeküche (ME 27), Glasfaseranschluss im Gebäude


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
3. OG, ME 23*
289 m²
-
17,50 €/m²
01.11.2023
3.OG, ME 25
373 m²
-
17,50 €/m²
ab sofort
3. OG, ME 27
537 m²
-
17,50 €/m²
ab sofort
Gesamt
1.199 m²
teilbar ab ca. 289 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach GIF.

* Für diese Fläche kann ein Untermietvertrag mit einer Laufzeit bis 30.04.2027 (+ Option für weitere 5 Jahre) abgeschlossen werden. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ggf. ändern.
Nach Absprache und gegen Ablöse können Teile der Möblierung (sowie Akustikmodule, Acces Points, Glasfaseranschluss) vom Vormieter übernommen werden. Es können 4 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 116,00 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme, Strom-Mix
- Endenergiebedarf für Wärme: 235,10 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 34,60 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
1821
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
3.OG
Bürofläche
1.731,00 m²
Gesamtfläche
1.731,00 m²
Baujahr
1993
Miete pro m²
17,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,50 €/m²
Bezug
siehe Mietflächenaufstellung
Verfügbar ab
siehe Mietflächenaufstellung
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1993

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
E-Mail
info@stock-realestate.de
Telefon
(089) 500 808 59-0
15749

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Sendling-Westpark
  • S/U-Bahn: U- und S-Bahn-Station Heimeranplatz (Linien U4, U5, S7, S20, S20) befindet sich 6 Gehminuten entfernt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Hansapark (Linien 62, 130) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
  • Pkw-Anbindung: direkt an den Mittleren Ring angrenzend
  • Gastronomie: im Bereich der Hansastraße zahlreich vorhanden
  • Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Elsenheimerstraße
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug