Hansapark / kurze Mietlaufzeit möglich / möbliert

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1993
• letzte Modernisierung 2012
• 5-geschossiges Gebäude
• zweihüftige Gebäudestruktur
• Achsmaß 1,35 m
• prägnante Lage mit sehr guter Sichtbarkeit
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche (ME 23), Anschlüsse für eine Teeküche (ME 27), Glasfaseranschluss im Gebäude

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Einbauleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach GIF.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 116,00 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme, Strom-Mix
– Endenergiebedarf für Wärme: 235,10 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 34,60 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig

Lage

• Stadtteil: Sendling-Westpark
• S/U-Bahn: U- und S-Bahn-Station Heimeranplatz (Linien U4, U5, S7, S20, S20) befindet sich 6 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Hansapark (Linien 62, 130) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: direkt an den Mittleren Ring angrenzend
• Gastronomie: im Bereich der Hansastraße zahlreich vorhanden
• Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Elsenheimerstraße
• Gewerbesteuerhebesatz: 490