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Interne Kennung der Immobilie: 14610

Hansa29

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81373 München

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Objektbeschreibung

  • zeitloser Gebäudekomplex
  • Baujahr 2023
  • große Flexibilität bei der Gestaltung der Mietflächen
  • Ausbauvarianten klassisch & NewWork
  • entworfen von O S A Ochs Schmidhuber
  • hochwertige Fassade aus Aluminium
  • bodentiefe Fenster
  • Fensterraster von 1,35m
  • Dachterrassen und Air-Lounges
  • zertifizierung nach LEED Gold Standard angestrebt
  • ESG- und Taxonomiekonform
  • KfW 55
  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WCs, Fahrradstellplätze mit Duschen

Mietflächen

Bürofläche ca.
4.465,00 m²
Teilbarkeit ab
478,00 m²

Mietpreise

Miete
34,00 €/m²
Nebenkosten
5,50 €/m²

Bezug

Bezug
Q4 / 2024

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • IT-Verkabelung: Hohlraumboden mit Bodentanks für eine EDV-Verkabelung (Mietersache)
  • Kühlung / Lüftung: mechanische Be – und Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG
478 m²
34,00 €/m²
Q4/2024
1.OG
1.041 m²
34,00 €/m²
Q4/2024 | Air Lounge
2.OG
1.040 m²
34,00 €/m²
Q4/2024 | Air Lounge
3.OG
970 m²
34,00 €/m²
Q4/2024 | Dachterrasse 60 m²
4.OG
936 m²
34,00 €/m²
Q4/ 2024 | Air Lounge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Sendling-Westpark
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station (Linien U4, U5) und S-Bahn-Station (Linien S4, S7, S20) Heimeranplatz befindet sich ca. 6 Gehminuten von dem Objekt entfernt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Hansastaße (Linien 62, 130, 157) ist fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar
  • Pkw-Anbindung: befindet sich unmittelbar neben dem Mittleren Ring
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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