Helles und schickes Ladenbüro in zentraler Lage

Objektbeschreibung

• Wohn- und Geschäftsgebäude
• modernes Ladenbüro
• gute Außendarstellung möglich
• lichtdurchflutetes Büro durch großzügige Schaufensterfront
• weitere Ausstattungsmerkmale: WC, Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit

Ausstattung

• Bodenbelag: Vinylparkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Fensterbankkanäle vorhanden
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage möglich
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: Spots
• Aufzug: kein Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Sendling-Westpark
• S/U-Bahn: S- und U-Bahn-Station Harras (S-Bahn-Linien S6, S7, U-Bahn-Linie U6) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Baumgartnerstraße (Linien 62,134) ca. 3 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großzügiges gastronomisches Angebot in direkter Nähe
• Einzelhandel: gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490