Objektbeschreibung

• extravagante Loftfläche im Neubau
• helle Räume durch großzügige Fensterflächen
• moderne Ausstattung mit Telefonzellen
• Großraumbüro mit zwei Besprechungsräumen
• eigene Terrassenfläche mit direktem Zugang
• Innenhof mit Campuscharakter und Aufenthaltsmöglichkeiten
• Stromanschlüsse für Elektromobilität vorhanden
• Einbauküche mit Sitzgelegenheiten, getrennte WC´s

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung/Lüftung: auf Anfrage
• Sonnenschutz: außenliegender elektronischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten und deckenintegrierte LED-Spots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Lage

• Stadtteil: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) und S-Bahn-Station Mittersendling (Linie S7) in ca. 6 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Flößergasse (Linie 134) ca. 2 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A95
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbarer Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490