WerkStadt Sendling
Mietpreis 17,00 €/m²
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WerkStadt Sendling

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81369 München

Gesamtfläche3.547,00 m²


  • ehem. Tabakfabrik

  • Baujahr 1960

  • komplett Sanierung 2011

  • industrieller Charm mit alten Backsteinkaminen (stillgelegt) vom ehem. Kesselhaus

  • 3,80 m Deckenhöhe

  • Glasfaser am Objekt von (M-Net und 5 weitere Anbietern)

  • Stützenfreiheit in Verbindung mit einer Deckentraglast von 2t/m²

  • der Um-und Ausbau erfolgt individuell nach Mieterwunsch


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug
1.OG MB 10
880 m²
-
17,00 - 18,00 €/m²
ab sofort
3.OG MB 14
1.536 m²
-
17,00 – 18,00 €/m²
ab sofort
3.OG MB 16
1.158 m²
-
17,00 - 18,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 119,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK Fossil
- Endenergiebedarf für Wärme: 110,2 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 9,2 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
6666
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
1.OG, 2.OG, 3.OG
Bürofläche
3.574,00 m²
Gesamtfläche
3.547,00 m²
Miete pro m²
17,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
2,50 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Stellplätze
24
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
8935

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Sendling / Forstenried
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Obersendling (Linien S7, S20) befindet sich direkt hinter dem Objekt und ist in 2 Gehminuten zu erreichen
  • U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3) befindet sich 10 Gehminuten entfernt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Neuhofen (Linie 134) befindet sich 2 Gehminuten entfernt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A95 und A96
  • Gastronomie: gastronomische Einrichtungen in direkter Umgebung
  • Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • IT-Verkabelung: auf Anfrage
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: auf Anfrage
  • Beleuchtung: Grundbeleuchtung
  • Aufzug: Personen- und Lastenaufzüge