Haus Alpha im Werksviertel
Mietpreis 29,00 €/m²
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Haus Alpha im Werksviertel

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81671 München

Baujahr2022
Gesamtfläche2.240,00 m²


  • toller, bevorzugter Standort im Werksviertel

  • Baujahr 2022

  • Atrium mit repräsentativem Eingang

  • Kantinennutzung möglich

  • Mitnutzung der Konferenzräume

  • Fahrradräume mit Umkleiden und Duschen

  • Service Space

  • allgemeine Dachterrassen im 5.OG für alle Mieter

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche


Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug
EG
462 m²
-
ab 29,00 €/m²
ab sofort
4.OG
1.778 m²
-
ab 29,00 €/m²
ab sofort
Gesamt
2.240 m²
(teilbar ab 462 m²)

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um einen Untermietvertrag mit einer Laufzeit von 1 – 10 Jahren.

Zu den Mietkosten kommt zuzüglich Kosten für den Service Space, diese bewegen sich je nach Einheit zwischen 8,00-11,00 €/m².

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Objektdaten

Kennung
13957
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
EG, 4.OG
Bürofläche
2.240,00 m²
Gesamtfläche
2.240,00 m²
Baujahr
2022
Miete pro m²
29,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,50 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Stellplätze
50
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2022

Kontaktdaten

86249

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Berg am Laim
  • S/U-Bahn: S-und U-Bahn-Station Ostbahnhof (Stammstrecke, Linie U5) in ca. 4 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Bushaltestelle August-Everding-Str. (Linien 190, 191) direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe im ummittelbaren Umfeld
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks
  • Kühlung / Lüftung: Bauteilkühlung / Betonaktivierung
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug