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Interne Kennung der Immobilie: 9894

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 81245 München

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Objektbeschreibung

  • modernes Büro- und Praxisgebäude
  • Baujahr 2013
  • flexibel gestaltbar
  • helle Räumlichkeiten durch Glaswandelementen
  • großzügiger Eingangsbereich
  • Loggien zur Südseite
  • Zentralsteuerung für Licht und Jalousien
  • Zugangskontrolle
  • barrierefrei, vier getrennte WC´s, zwei Einbauküchen mit Sitzgelegenheiten

Mietflächen

Bürofläche ca.
687,00 m²
Teilbarkeit ab
150,00 m²

Mietpreise

Miete ab
22,50 €/m²
Nebenkosten
2,75 €/m²

Bezug

Bezug
01.12.2024

Provision

Mieterprovision
3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik
  • IT-Verkabelung: Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
  • Kühlung/Lüftung: teilweise klimatisiert
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten und Deckenbeleuchtung über LED-Spots
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
2.OG
687 m²
537 m² | 150 m²
22,50 €/m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach NGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Pasing-Obermenzing
  • S/U-Bahn: S-Bahn Station München-Pasing (Linien S2, S3, S4, S6, S8 sowie Fern- und Regionalverkehr) befindet sich vor dem Objekt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Pasing Bahnhof Nord (Linien 160 und 161) in ca. 1 Gehminute zu erreichen
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und Autobahnring
  • Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
  • Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz:

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