UnternehmerPark
Mietpreis 16,50 €/m²
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UnternehmerPark

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 81245 München

Baujahr2023
Gesamtfläche10.004,00 m²


  • Light-Industrial-Campus aus sieben Hallengebäuden mit Büroeinheiten

  • Baujahr 2022/ 2023

  • grüner Gewerbecampus mit Biodiversitätsdach

  • großzügige Freiflächen und offene Architektur

  • energieeffizienter Gebäudebetrieb (hoher Anteil an erneuerbaren Energien)

  • zukunftsfähiges Mobilitätskonzept

  • Andienung mit 7,5ter LKW und Sattelschleppern

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse


Etage
Haus 1
Haus 2
Haus 3
Haus 4
Haus 5
Haus 6
Haus 7
Mietzins
EG/ Halle
2.332 m²
2.332 m²
4.803 m²
2.401 m²
2.332 m²
2.332 m²
4.803 m²
ab 13,00 €/m²
1. OG/ Büro
760 m²
760 m²
1.372 m²
4.220 m²
760 m²
760 m²
1.372 m²
ab 16,50 €/m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Die Hallenbauten haben ein 8,00 x 8,00 m Achsraster als Basis und sind jeweilg in einer Größe von 16 x 24 m stützenfrei gehalten.
Lichte Höhen in der Halle: ca. 6,50 m UK-Binder und ca. 8,00 m UK-Rohdecke.
Traglasten: Halle EG ca. 5.000 kg/m², Büro OG ca. 500 kg/m².

Objektdaten

Kennung
14253
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
EG, 1. OG
Bürofläche
10.004,00 m²
Gesamtfläche
10.004,00 m²
Baujahr
2023
Miete pro m²
16,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
2,00 €/m²
Bezug
Q3/2024
Verfügbar ab
Q3/2024
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2023

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
212439

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Langwied
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Langwied (Linien S3, S4) in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Kronwinkler Straße (Linien 143) fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die Autobahnen A8, A96 und A99
  • Gastronomie: gastronomisches Angebot im Umfeld
  • Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Absprache
  • IT-Verkabelung: Mietersache
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Mietersache
  • Aufzug: Lastenaufzüge